Juridisch Nieuws

Iedereen droomt. Sommigen dromen van een vakantie, van een nieuwe job, van een nieuw huis of misschien wel van een eigen appartement.
Maar soms zijn dromen bedrog.
Willem Elsschot verwoordde het wat zachter: ‘Tussen droom en daad staan wetten in de weg en praktische bezwaren.’
En hij heeft gelijk.
Al voorkomt de wet ook vaak heel wat van de praktische bezwaren, de realiteit is dikwijls toch nog even anders.
Dat is ook zo bij de oplevering van appartementen en appartementsgebouwen.

Als advocatenkantoor zien we vaak dat de droom van een eigen appartement een deuk krijgt bij de oplevering. Een oplevering is soms de start van een hele oorlog tussen de belanghebbende partijen.
En zo wordt die droom voor sommigen zelfs een nachtmerrie.

De oorzaak van die nachtmerrie is meestal een gebrek aan (grondige) kennis van de spelregels bij een oplevering:

• Wat is een oplevering?
• Wie speelt welke rol bij de oplevering? Wie levert op? Wat is concreet de rol van de syndicus/algemene vergadering?
• Wanneer wordt er opgeleverd?
• Hoe wordt er opgeleverd?
• Wat wordt er opgeleverd?
• Welke documenten horen bij de oplevering?
• Moet er een verslag gemaakt worden? Wat moet erin staan en wie stelt dit op?
• Tegen welke documenten wordt er afgetoetst?
• Welke gebreken moeten vermeld worden?
• Wat is het gevolg van de oplevering?
• In hoeveel fasen moet een oplevering gebeuren?
• Wanneer is er sprake van een stilzwijgende oplevering?
• Met welke termijnen moet u rekening houden?
• Kan er een voorbehoud worden geformuleerd?
• …

Bij een oplevering moet elke partij weten wat hem of haar te doen staat bij en ook wat er na de oplevering van hen verwacht wordt.
Het lijkt eenvoudig, maar toch is dit niet zo.

Daarom is het essentieel dat u als particulier of professional (bouwpromotor, syndicus,…) de spelregels kent bij een oplevering.
Zo wordt uw droom geen nachtmerrie.

Uw appartementsdroom kan werkelijkheid worden.
Mits de juiste begeleiding en opvolging bij de oplevering.

Graag meer informatie over de oplevering of assistentie nodig bij een geplande oplevering?
Neem contact op met Defensis Advocaten.
Wij hebben specialisten in huis die in deze materie thuis zijn en u met plezier hierin adviseren en begeleiden.